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Moin Moin,
Ich vermiete ab 01. Juni 2023 eine sehr schöne Single-Wohnung in Schneverdingen Süd. Es handelt sich um ein Nebengebäude (eine umgebaute Garage) und ist vollkommen separat (wie auch in einem der Fotos in der Außen-Ansicht zu sehen). Sie sind also alleiniger Mieter und haben keinen gemeinsamen Eingang mit unliebsamen Nachbarn.- Hinweis: Es ist denkbar, dass die Wohnung erst zum 15.06. oder 01.07.2023 bezogen werden kann; den Grund möchte ich nicht diskutieren.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einer abgetrennten Küche sowie die Nasszelle mit Dusche und einem Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Das Obergeschoß, welches Sie über eine steile Treppe erreichen, können Sie beispielsweise zum schlafen und arbeiten nutzen.
Der kommende Besichtigungs-Termin:
Samstag, 20.05.2023, 14:00 – 16:00 Uhr
Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche mit Einbauküche, einem Bad mit Duschkabine und einem Obergeschoss mit Schrägen. Das OG ist mit einem hochwertigen Teppichboden ausgelegt. Die Größe der Wohnung beträgt ~38m². – Ein angeschlossener Kaminofen sorgt für wohlige und preiswerte Wärme, es ist aber auch eine Zentralheizung installiert und wird vom Haupthaus per Pellet-Zentralheizung versorgt. Zur Wohnung gehört auch ein direkt angrenzender Carport.
Diese Remise liegt in der Straße Schnede 18A, Nähe Moorweg/Heberer Straße. Zu Fuß sind es ca. 15 Minuten bis zum Bahnhof, bis zur Ortsmitte ca. 30 Minuten Fußweg.
Da ich als Privatmann vermiete, entstehen Ihnen natürlich auch keine Kosten für eine Vermittlung. Die Kaution beläuft sich auf drei Monatsmieten (kalt).
Die monatliche Miete (Kaltmiete) beträgt 420,00 €. Umlegbare Nebenkosten (Müllgebühren, Schornsteinfeger, Versicherungen und Steuern, …) werden pauschaliert berechnet, da derzeit aber die unterschiedlichsten Preise / Abgaben angepasst werden, kann ich nur schätzen, dass sich dieser Posten auf ca. 50,00 € (plus) belaufen wird. Wasser und bei Bedarf auch Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet. Strom wird derzeit noch über einen Zwischenzähler an mich bezahlt, es existiert die Überlegung, einen direkten Anschluss/Zähler der Stadtwerke zu installieren, dann erfolgt die Abrechnung direkt an die Stadtwerke oder den entsprechenden Anbieter.
Die hierunter aufgeführten Werte dienen ausschließlich als Anhaltspunkt und sind nicht rechtsverbindlich!
| Kaltmiete | 420,00 € | |
| Kosten für die Zentralheizung (Frostschutz-Versorgung) einschließlich Wartung (Vorauszahlung/Abschlag) | 30,00 € | Ausgehend davon, dass fast ausschließlich der Kamin die Wärmequelle ist. |
| Wasserverbrauch und Abwasser (Vorauszahlung/Abschlag) | 8,00 € | Nach Verbrauch / Direkt |
| Versicherungen, Steuer, div. Umlagefähige Kosten | 28,50 € | Pauschaliert, ohne Nachweis |
| Müllgebühren | 11,00 € | Pauschaliert |
| Strom (Vorauszahlung/Abschlag) | 100,00 € | Nach Verbrauch |
| Gesamt einschließlich Strom (Wasser und Strom nach Verbrauch) | 177,50 € |
Telefon/Internet: Von dieser Wohnung liegen 2 Kabel bis zum Haupthaus; beide sind noch nicht angeschlossen und auch noch nicht mit einer Anschlussdose in der Wohnung versehen. Sie können zwischen Telekom- und Kabel-Anschluss (Vodafone) wählen (darum 2 Kabel) und den Anschluss beauftragen.
TV: Es ist eine SAT-Schüssel angebracht, welche Sie nutzen können oder natürlich über den Telefon-Anbieter (Vodafone/Kabel Deutschland oder Telekom).
Sie erreichen mich per E-Mail unter
Vermieter(ÄT)Schnede18a.de oder auch
der.drogist(ÄT)gmail.com
(sprechen Sie mich einfach mit meinem Vornamen Günther an), oder im Festnetz:
04152-88 97 95 4
und natürlich auch mobil unter
0172-9 33 44 77 (hier auch WhatsApp).
Direkte Sprachanrufe bitte nur von 14:00 bis 20:00 Uhr, auch an Wochenenden und Feiertagen. Ach ja, in den Mail-Adressen bitte das „(ÄT)“ durch ein „@“ ersetzen. Diese Schreibweise ist erforderlich, damit die Spammer nicht automatisch die Adresse abgreifen und mich dann mit Werbung vollmüllen.
Die jetzige Mieterin wohnt noch bis Ende Mai dort (eventuell 1 Monat länger), einen Besichtigungstermin könnten (und sollten) Sie bei Interesse direkt mit mir vereinbaren oder den oben aufgeführten Termin ohne Anmeldung wahrnehmen. Idealerweise kommen Sie dann nicht unbedingt gleich zur frühest angegebenen Zeit, erfahrungsgemäß kommen sonst zu viele Interessenten und das führt zu unnötigen Wartezeiten.
Wenn Sie anschließend weiterhin an der Wohnung interessiert sind gilt: Wenn ich vor Ort bin, sprechen Sie mich einfach an; sonst schreiben Sie mir eine WA oder E-Mail und wir machen dann einen Wochenend-Termin für ein persönliches Kennenlernen. Dann gilt auch: Wenn Sie die Wohnung besichtigt haben und Ihrerseits weiterhin Interesse besteht, dann können Sie mich entweder mit Fragen überhäufen 😊 oder mir gleich in schriftlicher Form (WA, SMS, Mail, …) mitteilen, dass Sie dort gerne einziehen möchten. Der Wunsch-Einzugstermin wäre auch gut zu wissen.
Anschließend werde ich kurzfristig (vorzugsweise an einem Samstag) einen Termin festlegen, an dem ich Sie kennen lernen kann. Wenn Sie zu dem Zeitpunkt eine aktuelle Bonitäts-Auskunft (Schufa, Bürgel, Creditreform, … aus 2023) dabei haben, wäre das nicht von Nachteil. Hinweis: Ich weiß, dass es einen „CHECK24 BonitätsCheck“ gibt, der auch kostenlos ist und sofort erstellt wird. Solch eine Auskunft könnte für mich nur ein Anhaltspunkt sein denn ich mag niemandem zumuten, einem Vergleichsportal die geforderten hochsensiblen Daten zu überlassen. – Eine Selbstauskunft möchte ich dann auch haben; diese können Sie hier bei mir herunterladen und in Ruhe am PC oder von Hand oder vor Ort ausfüllen (ich habe aber auch unausgefüllte Formulare dabei). Und was für Sie im Vorwege gewiss noch wissenswert ist, das ist hier als PDF herunterladbar.
Ich rechne mit einer recht hohen Zahl von Interessenten, die nach der Besichtigung weiterhin an einem Mietvertrag interessiert sind. Die Erst-Gespräche werden darum recht kurz ausfallen. Kurzfristig werde ich an einem weiteren Termin vier bis fünf Bewerberinnen bzw. Bewerber an einem Wochenende einladen, wo meine Familie und ich gemeinsam die endgültige Auswahl treffen werden. Zu dem Zeitpunkt brauche ich als Entscheidungskriterium in jedem Fall eine aktuelle Bonitäts-Auskunft!
Die Bilder unterhalb des Trennstrichs zwischen den Fotos sind nicht absolut aktuell, können aber gewiss einen ersten Eindruck vermitteln. Und ach ja, die letzten 12 Jahre war kein Schimmelbefall, es wurde auch stets ausreichend gelüftet. Dem Vernehmen nach kann das nun anders aussehen (ich habe die Wohnung noch nicht im derzeitigen Zustand gesehen, da ich der Auffassung bin, dass ich in der Wohnung nichts zu suchen habe, wenn ich nicht gerufen werde und ich wohne in Schleswig-Holstein, also nicht „mal so eben um die Ecke“.
Und was noch wichtig ist:
- KEINE HAUSTIERE, egal wie klein, lieb, nett, …
- In den 5 Monaten des Jahres mit weniger als 31 Tagen ist Straßenreinigungs- und Schneeräumungs-Pflicht.
- Auch wenn ich mir der Lage bewusst bin: Anfragen von Maklern (telefonisch oder per Mail) werte ich als unerwünschte Belästigung und werde ich anwaltlich per Abmahnung verfolgen lassen. Sorry!
Nicht alle Bilder sind absolut aktuell, können aber gewiss einen ersten Eindruck vermitteln. Und ach ja, die letzten 12 Jahre war kein Schimmelbefall, es wurde auch stets ausreichend gelüftet. Dem Vernehmen nach kann das nun anders aussehen (ich habe die Wohnung noch nicht im derzeitigen Zustand gesehen, da ich der Auffassung bin, dass ich in der Wohnung nichts zu suchen habe, wenn ich nicht gerufen werde und ich wohne in Schleswig-Holstein, also nicht „mal so eben um die Ecke“.
Danke für Ihr Interesse!
Ach ja, die Pflichtübung: Dieses ist eine rein private Website. Der Zugang ist nur für Personen gestattet, die ich schriftlich eingeladen habe. Ich verfolge keinerlei wirtschaftliche Interessen und verzichte aus diesem Grund auf ein Impressum. – Alle Angaben sind ohne Gewähr, Sie sind gehalten, sich selber ein Bild zu machen.
Die folgenden Bilder sind ziemlich aktuell:
links die Treppe nach oben
Die sichtbare Wand des Carports ist die Außenwand der Wohnung
(passt das Bett? 😎)
Die folgenden Bilder sind älter, können aber auch einen Eindruck der Situation vermitteln.
Danke fürs Ansehen!
Günther