Vermietung 2023, Schnede 18A

Achtung, diese Website ist
im Bearbeitungs-Modus
und somit
nicht verbindlich!

Der weiter unten angegebene Termin für eine Besichtigung muss durch mich bestätigt werden! Wenn Sie sicher sein wollen, dass ich vor Ort sein werde, rufen Sie bitte unbedingt kurz vor Ihrer Abfahrt an.

Hinweis: Diese Website ist ausschließlich für eine geschlossene, private Nutzergruppe erstellt worden. Der Inhalt ist ausschließlich für von mir persönlich eingeladene Gäste gedacht. Sollten Sie ohne meine Einladung hierher gelangt sein, ist jegliche Nutzung des Inhalts strikt untersagt. Wenn Sie weiterlesen, erklären Sie sich ausdrücklich damit einverstanden. (Abmahn-Schutz)

Moin Moin,
im Erdgeschoss des von mir an solvente Selbstzahler zu mietenden Objekts befindet sich der Wohnbereich mit einer abgetrennten Küche sowie die Nasszelle mit Dusche und einem Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Das Obergeschoß, welches Sie über eine steile Treppe erreichen, können Sie beispielsweise zum schlafen und arbeiten nutzen.

Ich vermiete ab sofort eine sehr schöne Single-Wohnung in Schneverdingen Süd. Es handelt sich um ein Nebengebäude (eine umgebaute Garage) und ist vollkommen separat (wie auch in einem der Fotos in der Außen-Ansicht zu sehen). Sie sind also alleiniger Mieter und haben keinen gemeinsamen Eingang mit eventuell unliebsamen Nachbarn.

Prinzipiell ist die Wohnung nur für eine Einzelperson gedacht und ich kann mir wegen der Treppe (siehe auch die Bilder weiter unten) nicht vorstellen, dass sich (auch sportlich fitte) Mieter über 55 Jahren dort auf Dauer wohlfühlen. Ich weiß, wovon ich rede… 😊

Der kommende freie Besichtigungs-Termine ist am:
Sonntag, 06.04.2025
zwischen 14:20 und 15:00 Uhr
~~(Weitere Besichtigungstermine an jeweils einem Wochenende sind denkbar!)~~

Ich werde zu den eventuell künftigen Besichtigungsterminen selbst vor Ort sein! Und da ich in Schleswig-Holstein wohne, kann ich nicht „mal so eben“ für eine Besichtigung außer der Reihe vorbeikommen…

Da ich derzeit sehr eingespannt bin habe ich einen Schlüssel-Safe angebracht. Ich gebe Ihnen bei Interesse an einer Besichtigung nach einer telefonischen Rücksprache und einer von Ihnen bestätigten Vereinbarung die erforderlichen Code-Daten sowie den Ort/die Position des Behältnisses bekannt. Sie können dann (möglichst zu Zeiten von Tageslicht, da die Stromversorgung ausgeschaltet ist) die Wohnung besichtigen.
Weitere Infos folgen…

Wenn Sie nach der Besichtigung der Wohnung weiterhin an einer Anmietung interessiert sind und deie Bewerber-Auskunft noch nicht ausgefüllt haben, schreiben Sie mir möglichst kurzfristig eine
E-Mail ausschließlich an diese Adresse:

Vermieter@Schnede18a.de
bzw. 0152-581 567 11

…und ich werde Sie dann bei dem Treffen -sofern ich mich nicht schon für einen anderen Interessenten entschieden habe- um eine Selbstauskunft bitten.
Wenn ich Ihnen innerhalb 14 Tagen danach keine Rückmeldung gegeben habe bzw. mir keine korrekte Selbstauskunft und eventuell angeforderten Belege vorliegen, dann werden Sie sich weiter um eine Wohnung bemühen müssen…

Die Wohnung besteht ebenerdig aus einer großen Wohnküche mit einer Einbauküche, einem Bad mit Duschkabine sowie einem Obergeschoss mit Dachschrägen. Das OG ist mit einem hochwertigen Teppichboden ausgelegt. Die Größe der Wohnung (Grundfläche) beträgt ~38m².

Ein angeschlossener Kaminofen sorgt für wohlige und preiswerte Wärme, es ist aber auch eine Zentralheizung installiert und wird vom Haupthaus per Pellet-Zentralheizung versorgt. ~~Zur Wohnung gehört auch ein direkt angrenzender Carport.~~ Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück kann eventuell mit dem Nachbarn vereinbart werden.

Diese Remise liegt in der Straße Schnede 18A (also Nähe Moorweg/Heberer Straße). Zu Fuß sind es ca. 15 Minuten bis zum Bahnhof, bis zur Ortsmitte etwa 30 Minuten Fußweg. Die Zeiten per Fahrrad sind natürlich deutlich geringer, ganz zu schweigen vom PKW… 😊

*Wenn Sie den Link (Text-Absatz hierüber, „Schnede18A“) aufrufen, oben links bei „Suchen“ Straße und Hausnummer eingeben, dann gerne zoomen…*

Da ich als Privatmann vermiete, entstehen Ihnen natürlich auch keine Kosten für eine Vermittlung durch einen Makler. Die Kaution beläuft sich auf drei Monatsmieten (kalt).

Die monatliche Miete (Kaltmiete) beträgt 475,00 €. Umlegbare Nebenkosten (Müllgebühren, Schornsteinfeger, Versicherungen und Steuern, …) werden pauschaliert berechnet, da derzeit aber die unterschiedlichsten Preise / Abgaben angepasst werden, kann ich nur schätzen, dass sich dieser Posten auf ca. 50,00 € (plus) belaufen wird. Wasser und bei Bedarf auch Heizung werden nach Verbrauch (zusätzlich) abgerechnet. Strom wird über einen direkten Anschluss/Zähler der Stadtwerke berechnet, ein alternativer, eventuell preiswerterer Anbieter kann natürlich von Ihnen gewählt werden.

Die hierunter aufgeführten Werte dienen ausschließlich als Anhaltspunkt und sind nicht rechtsverbindlich! Eventuell werden diese Werte dem jeweiligen aktuellen Wissensstand angepasst, also bitte auf den neuesten Stand achten!

Kaltmiete	475,00 €
Kosten für die Zentralheizung (Frostschutz-Versorgung) einschließlich Wartung (Vorauszahlung/Abschlag)	30,00 €	Ausgehend davon, dass fast ausschließlich der Kamin die Wärmequelle ist.
Wasserverbrauch und Abwasser (Vorauszahlung/Abschlag)	32,00 €	Nach Verbrauch, jetzt noch geschätzt
Versicherungen, Steuer, div. Umlagefähige Kosten	35,00 €	Pauschaliert, ohne Nachweis
Müllgebühren	13,50 €	Pauschaliert
Strom	entfällt	Direkte Zahlung an den Versorger

Telefon/Internet: Von dieser Wohnung liegen in einem Rohr 2 Kabel (Koax und 4-Draht-Telefon) bis zum Haupthaus; beide sind dort noch nicht angeschlossen und auch in der Wohnungauch noch nicht mit einer Anschlussdose versehen. Sie können zwischen Telekom- und Kabel-Anschluss (Vodafone) wählen (darum 2 Kabel) und den Anschluss beauftragen. Telekom ist aber vermutlich mit einem einmaligen höherem finanziellen Aufwand verbunden.

TV: Es ist eine SAT-Schüssel angebracht, welche Sie nutzen können oder natürlich über den Telefon- und Media-Anbieter (Vodafone/Kabel Deutschland oder Telekom).

Sie erreichen mich per E-Mail unter
   Vermieter(ÄT)Schnede18a.de
oder auch
   schnede18a(ÄT)web.de
oder Sie antworten über das Kleinanzeigen-Portal,
(sprechen Sie mich einfach mit meinem Vornamen Günther an),
oder im Festnetz:
   04152-88 97 95 4
und natürlich auch mobil unter
   01525-81 56 711 (auch WhatsApp).
Sprachanrufe bitte nur von 14:00 bis 20:00 Uhr, auch an Wochenenden und Feiertagen. Ach ja, in den Mail-Adressen bitte das „(ÄT)“ durch ein „@“ ersetzen. Diese Schreibweise ist erforderlich, damit die Spammer nicht automatisch die Adresse abgreifen und mich dann mit Werbung vollmüllen.

Meine Erfahrung hat gezeigt, dass verschiedene Makler so dreist sind, mein Kontaktverbot frech zu umgehen und mich mit Anrufen, Mails, WA-Nachrichten, Textnachrichten zu belästigen. Aus diesem Grunde gilt folgende Regelung:

Die hierüber aufgeführten Kontaktdaten sollten ausschließlich von wirklichen Bewerbern und auch nur für den Erstkontakt verwendet werden.
Bei einem telefonischen Kontakt haben Sie die Möglichkeit, sich etwas zu notieren.
Bei Interesse Ihrerseits gebe ich Ihnen eine neue neue Mobil – Telefonnummer (auch für WhatsApp) sowie eine andere E-Mail-Adresse und Sie werden diesen neuen Weg der Kontaktaufnahme weiterhin nutzen.

Die Bilder unterhalb des Trennstrichs zwischen den Fotos sind nicht absolut aktuell, können aber gewiss einen ersten Eindruck vermitteln. Ich habe die Wohnung bei der Übergabe im derzeitigen Zustand gesehen und habe festgestellt, dass kleinere Reparaturen denkbar sind. Da ich der Auffassung bin, dass ich in der Wohnung nichts zu suchen habe, komme ich nur vorbei, wenn ich gerufen werde; und ich wohne in Schleswig-Holstein, also nicht „mal so eben um die Ecke“. 😎 Ob ein handwerklich begabter Mieter diese kleinen „Mängel“ selbst behebt oder ich Handwerker beauftrage, das ist vereinbarungsfähig.

Mein jetziger Mieter ist bereits ausgezogen, einen Besichtigungstermin können Sie bei Interesse direkt mit mir vereinbaren oder den oben aufgeführten Termin ohne Anmeldung wahrnehmen. Idealerweise kommen Sie bei dem „freien“, nicht vereinbarten Termin nicht unbedingt gleich zur frühest angegebenen Zeit, erfahrungsgemäß kommen sonst zu viele Interessenten und das führt zu unnötigen Wartezeiten.

Wenn Sie die Wohnung besichtigt haben und Ihrerseits weiterhin Interesse besteht, dann können Sie mich entweder mit Fragen überhäufen 😊 oder mir im Vorwege in schriftlicher Form (WA oder SMS jeweils nur an die von mir getrennt genannte Mobil-Nummer, Mail, …) mitteilen, dass Sie dort gerne einziehen möchten und natürlich auch Fragen stellen. Ihr Wunsch-Einzugstermin wäre auch gut zu wissen. Und mir die Selbstauskunft bitte vollständig ausgefüllt zukommen lassen (gerne auch per Mail).

Anschließend werde ich eventuell (vorzugsweise an einem Samstag oder Sonntag) einen Termin festlegen, an dem meine Familie und ich Sie näher kennen lernen können. Wenn Sie zu dem Zeitpunkt eine aktuelle Bonitäts-Auskunft (Schufa, Bürgel, Creditreform, … aus 2024/25) dabei haben, wäre das nicht von Nachteil. Hinweis: Ich weiß, dass es einen „CHECK24 BonitätsCheck“ gibt, der auch kostenlos ist und sofort erstellt wird. Solch eine Auskunft könnte für mich nur ein unverbindlicher Anhaltspunkt sein denn einerseits mag ich niemandem zumuten, einem Vergleichsportal die geforderten hochsensiblen Daten zu überlassen und andererseits will ich im Endeffekt das Dokument der wirklich seriösen Quelle der Daten sehen. – Eine Selbstauskunft möchte ich dann auch vorliegen haben; diese können Sie hier bei mir herunterladen und in Ruhe am PC oder von Hand oder vor Ort ausfüllen (ich habe aber auch unausgefüllte Formulare dabei). Und was für Sie im Vorwege gewiss noch wissenswert ist, das ist hier als PDF herunterladbar.

Ich rechne mit einer recht hohen Zahl von Interessenten, die nach der Besichtigung weiterhin an einem Mietvertrag interessiert sind. Ich werde anhand der mir vorliegenden Unterlagen eine Vor-Auswahl treffen. Die dann eventuell folgenden Erst-Gespräche werden darum recht kurz ausfallen. Innerhalb 2 Wochen werde ich an einem weiteren Termin drei bis vier Bewerberinnen bzw. Bewerber an einem Wochenende einladen, wo meine Familie und ich gemeinsam die endgültige Auswahl treffen werden. Zu dem Zeitpunkt brauche ich als Entscheidungskriterium in jedem Fall (zwingend) eine aktuelle, aussagekräftige Bonitäts-Auskunft von Ihnen! – Wenn ich Sie nicht zu dieser Endrunde einlade, dann werden Sie weiterhin eine Wohnung suchen müssen, ich sage wegen des hohen Aufwands nicht ab!

Und was noch wichtig ist:

KEINE HAUSTIERE, egal wie klein, lieb, nett, …
Für Sie ist eine gute Nachbarschaft wichtig.
Da ich auf absolute, wörtlich zu nehmende Vertragserfüllung Wert lege, erwarte ich hervorragende Deutschkenntnisse.
In den 5 Monaten des Jahres mit weniger als 31 Tagen ist Straßenreinigungs- und Schneeräumungs-Pflicht.
Auch wenn ich mir der wirtschaftlichen Lage des Standes bewusst bin: Anfragen von Maklern (telefonisch oder per Mail) werte ich als unerwünschte Belästigung und werde ich anwaltlich per Abmahnung verfolgen lassen. Sorry!

Nicht alle Bilder sind absolut aktuell, können aber gewiss einen ersten Eindruck vermitteln. Und ach ja, die letzten 14 Jahre war (mit einer Ausnahme, wo eine zu junge Mieterin ohne Erfahrung in Sachen „Lüftung“ dort wohnte) kein Schimmelbefall, es wurde ja auch stets ausreichend gelüftet. Ich gehe davon aus, dass derzeit ein ordentlicher Zusand der Wohnung gegeben ist. Ich habe die Wohnung dieses Jahr noch gesehen, da ich der Auffassung bin, dass ich in der Wohnung nichts zu suchen habe, wenn ich nicht gerufen werde. Und ich wohne in Schleswig-Holstein, also nicht „mal so eben um die Ecke“.

Danke für Ihr Interesse!

Ach ja, die Pflichtübung: Dieses ist eine rein private Website. Der Zugang ist nur für Personen gestattet, die ich schriftlich eingeladen habe. Ich verfolge keinerlei wirtschaftliche Interessen und verzichte aus diesem Grund auf ein Impressum. – Alle Angaben sind ohne Gewähr, Sie sind gehalten, sich selber ein Bild zu machen.